Das Gebiet des Nordwestbahnhofes wurde aufgrund der speziellen topografischen und stadträumlichen Situation nahe der Wiener Innenstadt gemäß dem Stadtentwicklungsplan Wien 2025, als Vorrangzone für die künftige Ergänzung von City-Funktionen und innerstädtische Potenzialfläche berücksichtigt. 
Die derzeitige Bebauung der Fläche besteht aus Lager- und Bürohäuser entlang der bestehenden Gleisachsen. Die Ladestraßen zwischen den Gebäuden sind Großteils befestigt. Die Freimachungsarbeiten werden in zwei Phasen zu je 24 Monaten von einem zukünftigen Auftragnehmer erbracht.
Die abfallchemische Baubegleitung hat die Freimachungsarbeiten als Aufsicht zu begleiten und die fachgerechte Umsetzung der Arbeiten zu gewährleisten.